Estimation théorique
Rue de la Grenouille,59111 Lieu Saint Amand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grenouille,59111-Lieu Saint Amand indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchain (59092), comprenant 3979 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 876€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchain (59092), comprenant 3979 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 876€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 17 | RUE DU CROQUET | 5 | 92 | 321 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-15 | 45 | RESID DE L OREE DU BOIS | 5 | 134 | 754 | 254500€ | 1899€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 101 | 443 | 191500€ | 1896€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 101 | 557 | 195300€ | 1934€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DU CROQUET | 2 | 82 | 860 | 239000€ | 2915€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 101 | 704 | 175000€ | 1733€ |
2023-03-30 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 143 | 729 | 211900€ | 1482€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 459 | 154000€ | 1588€ |
2020-12-31 | 6 | RUE GUSTAVE ANSART | 4 | 77 | 242 | 140000€ | 1818€ |
2023-01-17 | 6 | RUE GUSTAVE ANSART | 4 | 77 | 242 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-10 | 14 | PL DE LA NATION | 2 | 97 | 241 | 86000€ | 887€ |
2023-03-15 | 18 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 90 | 479 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-06 | 11 | RUE GUSTAVE ANSART | 3 | 121 | 795 | 215600€ | 1782€ |
2020-06-10 | 10 | PL DE LA NATION | 4 | 88 | 348 | 132400€ | 1505€ |
2021-07-09 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 995 | 180000€ | 1818€ |
2023-05-12 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 303 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-10 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 792 | 99000€ | 1088€ |
2022-03-01 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 314 | 97650€ | 1191€ |
2022-09-24 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 339 | 125000€ | 1645€ |
2020-10-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 118 | 32000€ | 914€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 148 | 80000€ | 842€ |
2021-11-05 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 361 | 168710€ | 1548€ |
2023-02-01 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 226 | 144600€ | 1607€ |
2021-11-03 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 511 | 200000€ | 1212€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 86 | 790 | 160620€ | 1868€ |
2021-10-11 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 40 | 422 | 80400€ | 2010€ |
2019-09-27 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 11 | 344 | 0 | 62500€ | 182€ |
2023-05-15 | 15 | RES PAUL LECOUFFE | 5 | 116 | 471 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 319 | 128000€ | 1471€ |
2023-01-27 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 454 | 70000€ | 833€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 381 | 204870€ | 1576€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 381 | 225988€ | 1738€ |
2023-06-22 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 508 | 41000€ | 586€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 113 | 1152 | 256500€ | 2270€ |
2020-07-20 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 535 | 107025€ | 973€ |
2022-09-27 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 94 | 450 | 128000€ | 1362€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 700 | 170000€ | 1667€ |
2022-08-10 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 110 | 420 | 118000€ | 1073€ |
2021-09-21 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 420 | 50000€ | 575€ |
2020-09-18 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 420 | 60000€ | 690€ |
2022-10-13 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 420 | 145000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 86 | 450 | 35000€ | 407€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES BIEFS | 4 | 95 | 390 | 185500€ | 1953€ |
2021-10-08 | 2 | RUE D AVESNES LE SEC | 5 | 134 | 480 | 149000€ | 1112€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DES BIEFS | 3 | 76 | 417 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-30 | 10 | RUE ARMAND DORGE | 3 | 136 | 802 | 285000€ | 2096€ |
2022-09-26 | 8 | RUE D AVESNES LE SEC | 2 | 60 | 421 | 35000€ | 583€ |
2022-01-20 | 94 | RUE MARCEL PROUVEUR | 6 | 83 | 414 | 159900€ | 1927€ |
2022-10-12 | 98 | RUE MARCEL PROUVEUR | 5 | 103 | 414 | 167500€ | 1626€ |
2019-05-27 | 47 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 74 | 286 | 35000€ | 473€ |
2020-04-20 | 39 | RUE MARCEL PROUVEUR | 3 | 64 | 134 | 45000€ | 703€ |
2021-08-13 | 8 | AV DE BOUCHAIN | 4 | 78 | 484 | 120000€ | 1538€ |
2022-05-06 | 13 | AV DE BOUCHAIN | 6 | 170 | 378 | 192264€ | 1131€ |
2021-07-22 | 14 | AV DE BOUCHAIN | 4 | 78 | 316 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-29 | 38 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 63 | 267 | 88500€ | 1405€ |
2021-03-29 | 20 | AV DE BOUCHAIN | 6 | 120 | 465 | 202500€ | 1688€ |
2020-11-23 | 21 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 140 | 1233 | 130000€ | 929€ |
2019-10-10 | 33 | AV DES ACACIAS | 5 | 67 | 277 | 50000€ | 746€ |
2022-12-30 | 26 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 277 | 67000€ | 971€ |
2019-09-03 | 26 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 361 | 85000€ | 904€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE BOUCHAIN | 7 | 195 | 705 | 245000€ | 1256€ |
2022-08-22 | 38 | AV DE BOUCHAIN | 4 | 67 | 634 | 83000€ | 1239€ |
2019-05-29 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 151 | 277 | 162000€ | 1073€ |
2023-01-27 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 55 | 267 | 123500€ | 2245€ |
2021-04-23 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 80 | 375 | 102000€ | 1275€ |
2022-03-14 | 1 | AV DES ACACIAS | 6 | 94 | 306 | 93360€ | 993€ |
2021-02-25 | 646 | BD LOUIS HAVEZ | 4 | 97 | 333 | 145800€ | 1503€ |
2020-06-20 | 594 | BD LOUIS HAVEZ | 6 | 95 | 454 | 184500€ | 1942€ |
2023-06-28 | 505 | BD LOUIS HAVEZ | 4 | 79 | 216 | 167000€ | 2114€ |
2022-03-11 | 461 | BD LOUIS HAVEZ | 6 | 160 | 600 | 249000€ | 1556€ |
2022-05-20 | 18 | QUARTIER DES RHINGUES | 3 | 70 | 350 | 34000€ | 486€ |
2021-12-23 | 57 | QUARTIER DES RHINGUES | 2 | 70 | 238 | 117000€ | 1671€ |
2023-05-02 | 103 | QUARTIER DES RHINGUES | 4 | 77 | 1109 | 75000€ | 974€ |
2023-02-01 | 359 | BD LOUIS HAVEZ | 4 | 93 | 842 | 271300€ | 2917€ |
2023-02-14 | 302 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 680 | 292500€ | 2285€ |
2021-08-26 | 36 | RTE NATIONALE | 4 | 137 | 447 | 115000€ | 839€ |
2022-07-21 | 264 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 110 | 881 | 201569€ | 1832€ |
2022-01-14 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 336 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-24 | 13 | RTE NATIONALE | 6 | 209 | 981 | 110000€ | 526€ |
2020-05-06 | 88 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 87 | 1160 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-23 | 80 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 153 | 1679 | 258500€ | 1690€ |
2019-12-17 | 145 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 257 | 181080€ | 1312€ |
2019-05-23 | 82 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 88 | 985 | 71000€ | 807€ |
2019-11-05 | 11 | RUE LUCIEN SEMPAIX | 5 | 99 | 911 | 51000€ | 515€ |
2020-02-05 | 104 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 82 | 409 | 115000€ | 1402€ |
2019-10-17 | 100 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 525 | 229500€ | 1945€ |
2020-09-25 | 82 | CITE VAUBAN ALLEE A | 3 | 90 | 450 | 158000€ | 1756€ |
2022-08-03 | 75 | BD LOUIS HAVEZ | 6 | 132 | 739 | 219000€ | 1659€ |
2021-06-17 | 29 | IMP FRANCOIS CAMBAY | 7 | 115 | 660 | 152450€ | 1326€ |
2020-03-11 | 50 | RUE DU REMPART | 5 | 78 | 368 | 133000€ | 1705€ |
2023-03-13 | 104 | RUE DU REMPART | 5 | 94 | 312 | 92000€ | 979€ |
2022-06-27 | 286 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 4 | 100 | 393 | 115000€ | 1150€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DE L ETANG | 6 | 101 | 511 | 79200€ | 784€ |
2021-04-02 | 29 | SEN DE BOUCHAIN | 4 | 100 | 604 | 85000€ | 850€ |
2020-06-22 | 17 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 186 | 117 | 265100€ | 1425€ |
2019-12-13 | 31 | SEN DE BOUCHAIN | 4 | 74 | 616 | 70000€ | 946€ |
2023-03-31 | 739 | RUE HUBERT GALLEZ | 5 | 84 | 514 | 60000€ | 714€ |
2020-01-27 | 25 | SEN DE BOUCHAIN | 4 | 78 | 555 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 269 | 136500€ | 1517€ |
2022-03-31 | 220 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 6 | 146 | 1175 | 215000€ | 1473€ |
2022-02-22 | 286 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 99 | 99 | 71000€ | 717€ |
2021-11-05 | 111 | RUE DE L EGALITE | 6 | 160 | 500 | 253100€ | 1582€ |
2022-11-03 | 15 | PL DES TROIS FRERES VITOUX | 6 | 128 | 445 | 279000€ | 2180€ |
2021-07-12 | 1 | PL DES TROIS FRERES VITOUX | 4 | 100 | 490 | 177000€ | 1770€ |
2021-09-02 | 228 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 101 | 185 | 139000€ | 1376€ |
2020-05-14 | 122 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 5 | 90 | 630 | 174100€ | 1934€ |
2022-04-20 | 632 | RUE HUBERT GALLEZ | 6 | 124 | 307 | 242450€ | 1955€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 562 | 243000€ | 1869€ |
2022-02-25 | 67 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 122 | 521 | 147300€ | 1207€ |
2022-02-23 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 91 | 792 | 230000€ | 2527€ |
2022-02-17 | 7 | SEN DE BOUCHAIN | 5 | 123 | 244 | 113000€ | 919€ |
2022-07-26 | 32 | PL ESPLANADE CH DE GAULLE | 4 | 95 | 107 | 144000€ | 1516€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CESAR DRONSART | 5 | 118 | 560 | 177500€ | 1504€ |
2019-12-27 | 151 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 91 | 198 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-19 | 56 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 116 | 500 | 186510€ | 1608€ |
2022-02-11 | 145 | RUE HENRI BOCQUET | 7 | 130 | 127 | 105000€ | 808€ |
2021-07-16 | 75 | RUE FRANCOIS POULAIN | 4 | 88 | 873 | 191950€ | 2181€ |
2019-09-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 424 | 138200€ | 1589€ |
2022-06-14 | 133 | RUE HENRI BOCQUET | 6 | 112 | 89 | 148000€ | 1321€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE L EGALITE | 3 | 122 | 1593 | 215000€ | 1762€ |
2022-01-24 | 55 | RUE FRANCOIS POULAIN | 4 | 88 | 804 | 193000€ | 2193€ |
2019-06-07 | 89 | RUE DE L EGALITE | 5 | 87 | 308 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-13 | 5 | SEN DE BOUCHAIN | 4 | 90 | 764 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 286 | 129220€ | 1485€ |
2019-08-23 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 286 | 127500€ | 1466€ |
2019-06-08 | 22 | SEN DE BOUCHAIN | 4 | 115 | 120 | 166000€ | 1443€ |
2020-04-03 | 14 | SEN DE BOUCHAIN | 3 | 64 | 478 | 40000€ | 625€ |
2020-09-03 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 59 | 162 | 63700€ | 1080€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 160 | 1000 | 260100€ | 1626€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 523 | 57000€ | 731€ |
2022-07-06 | 8 | RUE NICOLAS VAILLANT | 3 | 64 | 42 | 46500€ | 727€ |
2023-01-11 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 59 | 168 | 73000€ | 1237€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 59 | 162 | 70800€ | 1200€ |
2023-04-07 | 7 | AV DU STADE | 5 | 84 | 433 | 162500€ | 1935€ |
2022-06-04 | 59 | RUE DE L EGALITE | 5 | 93 | 445 | 164100€ | 1765€ |
2022-10-27 | 55 | RUE DE L EGALITE | 4 | 84 | 474 | 80000€ | 952€ |
2020-05-25 | 55 | RUE DE L EGALITE | 4 | 84 | 474 | 145050€ | 1727€ |
2021-10-14 | 124 | RUE DE L ESCAUT | 5 | 85 | 392 | 150500€ | 1771€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 1071 | 115000€ | 1292€ |
2022-12-19 | 18 | PL DU GENERAL THOLOZE | 9 | 139 | 273 | 158000€ | 1137€ |
2022-04-21 | 49 | RUE DE L EGALITE | 4 | 84 | 347 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 593 | 163400€ | 1816€ |
2021-07-08 | 42 | RUE D OSTREVANT | 5 | 86 | 265 | 62000€ | 721€ |
2022-09-30 | 42 | RUE D OSTREVANT | 5 | 86 | 265 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-08 | 79 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 919 | 95500€ | 1137€ |
2022-09-09 | 48 | RUE D OSTREVANT | 6 | 110 | 267 | 142200€ | 1293€ |
2023-03-29 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 298 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 374 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-28 | 73 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 136 | 745 | 100000€ | 735€ |
2020-08-07 | 13 | ALL DES LILAS | 5 | 95 | 232 | 85000€ | 895€ |